Управляющая организация ООО «Люблинская, 40» выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в бизнес-центре «Люблинская, 40» и оказывает услуги, обеспечивающие его нормальное функционирование:
Услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества бизнес-центра:
— техническое обслуживание (комплекс ежедневных работ по поддержанию в исправном состоянии конструкций бизнес-центра, элементов отделки и интерьера, заданных параметров рабочих режимов инженерной инфраструктуры);
— планово-предупредительный ремонт и регламентные работы (комплекс регулярных профилактических работ по содержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров рабочих режимов работы инженерных систем, носящих сезонную периодичность);
— текущий ремонт (замена узлов оборудования, конструкций инженерных систем и помещений общего пользования, нуждающихся в восстановлении и частичной замене);
— уборка мест общего пользования и придомовой территории;
— эксплуатация систем видеонаблюдения;
— обеспечение охраны общего имущества здания;
— уборка снега, а также последствий природных явлений в соответствующий сезон;
— мероприятия по благоустройству придомовой территории.
Услуги по управлению бизнес-центром:
— взаимодействие с подрядчиками и поставщиками коммунальных услуг;
— организация сбора платежей (взносов) на оплату счетов поставщиков коммунальных услуг;
— организация созыва, подготовки, проведения общих собраний собственников;
— прием и рассмотрение индивидуальных обращений собственников и их представителей;
— подготовка и предоставление собственникам документов, касающихся выполнения своих обязательств перед собственниками (детализированных актов выполненных работ и оказанных услуг);
— досудебная работа с должниками;
— представительство в суде по искам к должникам.
Ежемесячная стоимость услуг ООО «Люблинская, 40» по содержанию и ремонту общего имущества в бизнес-центре и иных услугах, связанных с достижением целей управления: